คำถามที่พบบ่อย

ค้นหาห้อง

หาหอพักหรือคอนโดให้เช่าใกล้ที่ทำงานหรือมหาวิทยาลัยได้อย่างไร

พิมพ์ชื่อสถานที่ในช่องค้นหา เช่น สถานีรถไฟฟ้า มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล ห้าง หรือนิคมอุตสาหกรรม แล้วเลือกรัศมีและงบต่อเดือน แผนที่จะแสดงห้องที่อยู่ในระยะนั้นพร้อมราคาบนหมุดทุกอัน

ค้นหาได้เฉพาะในกรุงเทพฯ หรือเปล่า

ค้นหาได้ทั่วประเทศ เลือกจากภาค จังหวัด อำเภอ หรือสถานที่สำคัญของแต่ละจังหวัดได้ จำนวนห้องในแต่ละทำเลขึ้นอยู่กับว่ามีเจ้าของมาลงประกาศแล้วมากน้อยแค่ไหน

กำหนดงบได้ไหม เช่น หอพักไม่เกิน 5,000 บาท

ได้ ตั้งงบสูงสุดต่อเดือนในแถบตัวกรอง แล้วเลือกประเภทที่พักเป็นหอพัก อพาร์ทเมนท์ หรือคอนโด เลือกได้มากกว่าหนึ่งประเภทพร้อมกัน

รู้ได้อย่างไรว่าห้องยังว่างจริง

ทุกห้องมีสถานะที่เจ้าของเปลี่ยนเอง และเจ้าของต้องยืนยันว่าห้องยังว่างทุก 14 วัน ประกาศที่ไม่มีการยืนยันจะหมดอายุและหายจากผลค้นหาเอง ข้างสถานะของทุกห้องเขียนไว้ว่ายืนยันล่าสุดเมื่อไร และกรองให้เหลือเฉพาะห้องที่ยืนยันภายใน 3 หรือ 7 วันได้ ถ้าพบห้องที่สถานะไม่ตรง กด "แจ้งปัญหา" ในหน้าห้องได้

ห้องที่ขึ้นก่อนในผลค้นหาจ่ายเงินให้เว็บหรือเปล่า

ไม่ ลำดับ "แนะนำ" คิดจากวันที่เจ้าของยืนยันล่าสุด ค่าเช่าเทียบกับห้องรอบข้าง ระยะเดินถึงสถานี และการตรวจโฉนด ไม่มีการขายอันดับ คุณเปลี่ยนไปเรียงตามราคา ระยะทาง หรือการยืนยันล่าสุดได้เอง

ต่างจากการหาห้องในกลุ่ม Facebook อย่างไร

ในกลุ่ม คุณต้องไล่ดูโพสต์ตามลำดับเวลาและถามทีละโพสต์ว่ายังว่างไหม ที่นี่คุณเริ่มจากทำเลและงบ เห็นเฉพาะห้องที่สถานะยังว่าง เทียบราคาบนแผนที่ได้ และขอนัดชมโดยไม่ต้องรอคำตอบในคอมเมนต์

หาห้องที่จะว่างเดือนหน้าได้ไหม

ได้ เจ้าของลงประกาศล่วงหน้าได้โดยระบุวันที่เข้าอยู่ได้ ประกาศจะแสดงว่าห้องว่างตั้งแต่วันไหน คุณขอนัดชมได้ตามปกติ

นัดชมและติดต่อเจ้าของ

ผู้เช่าต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรไหม

ไม่มี การค้นหา บันทึกห้อง ขอนัดชม และดูเบอร์ติดต่อเจ้าของหลังยืนยันนัด ไม่มีค่าใช้จ่ายทั้งหมด

ขอนัดชมห้องอย่างไร

เข้าสู่ระบบ เปิดหน้าห้อง กด "นัดชมห้อง" แล้วเลือกวันกับช่วงเวลา (เช้า บ่าย หรือเย็น) เจ้าของจะได้รับอีเมลแจ้ง เมื่อเจ้าของยืนยัน คุณจะเห็นสถานะนัดและเบอร์ติดต่อในเมนู "การจองของฉัน"

ทำไมไม่เห็นเบอร์โทรเจ้าของในประกาศ

เบอร์จะแสดงหลังเจ้าของยืนยันนัดชมกับคุณ วิธีนี้ทำให้เจ้าของไม่ถูกรบกวนจากสายที่ไม่เกี่ยวข้อง และมีบันทึกว่าใครนัดใครไว้ ซึ่งช่วยทั้งสองฝ่ายถ้ามีปัญหาภายหลัง

ผู้ลงประกาศเป็นเจ้าของจริงหรือนายหน้า

ทุกประกาศมีป้ายบอกว่าเป็นเจ้าของห้อง เจ้าของอาคาร หรือเอเจนท์ ถ้าต้องการคุยกับเจ้าของเท่านั้น ใช้ตัวกรองเจ้าของตรง ห้องที่มีป้ายตรวจโฉนดคือห้องที่เจ้าของส่งเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ให้เราตรวจแล้ว

ไปดูห้องอย่างไรให้ปลอดภัย

นัดในเวลากลางวัน บอกคนใกล้ตัวว่าไปที่ไหน พบกันที่ล็อบบี้หรือสำนักงานของอาคาร และอย่าโอนเงินจองหรือมัดจำก่อนได้เห็นห้องจริง ถ้าสถานที่ไม่ตรงกับประกาศ กลับได้เลยและแจ้งเราผ่านปุ่ม "แจ้งปัญหา"

ลงประกาศห้องเช่า

ลงประกาศห้องเช่า คอนโด หรือหอพักฟรีได้ไหม

บัญชีใหม่ลงฟรี 30 วันแรก ทุกห้อง ไม่ต้องใส่ข้อมูลบัตร หลังจากนั้น ฿99 ต่อห้องต่อ 30 วัน หรือ ฿249 ต่อ 90 วัน ไม่มีค่าคอมมิชชันและไม่หักจากค่าเช่า

ลงประกาศต้องทำอย่างไร ใช้เวลานานไหม

เข้าสู่ระบบ เปลี่ยนเป็น "มุมมองเจ้าของ" แล้วกดลงประกาศ ถ้ามีข้อความที่เคยโพสต์ใน Facebook วางลงได้เลย ระบบกรอกฟอร์มให้จากข้อความนั้น คุณตรวจข้อมูล เพิ่มรูป และปักหมุดตำแหน่ง

มีหอพักหรืออพาร์ทเมนท์หลายสิบห้อง จัดการอย่างไร

เลือกประเภทผู้ลงเป็น "เจ้าของหลายห้อง / ทั้งตึก" ทุกห้องอยู่ในหน้า "ห้องของฉัน" กรองตามสถานะได้ ตั้งชื่อเรียกส่วนตัวให้แต่ละห้องได้ และเปลี่ยนสถานะได้จากรายการโดยไม่ต้องเปิดทีละประกาศ

ผู้เช่าเดิมแจ้งย้ายออกแล้ว ลงประกาศก่อนห้องว่างได้ไหม

ได้ ใส่วันที่ในช่อง "เข้าอยู่ได้ตั้งแต่" ตอนลงประกาศ ผู้เช่าจะเห็นว่าห้องว่างตั้งแต่วันไหนและขอนัดชมล่วงหน้าได้

นายหน้าหรือเอเจนท์ลงประกาศได้ไหม

ได้ เลือกประเภทผู้ลงเป็น "เอเจนท์ / นายหน้า" ประกาศจะมีป้ายเอเจนท์กำกับ และผู้เช่าเลือกกรองดูเฉพาะเจ้าของตรงได้ ค่าลงประกาศเท่ากับเจ้าของ

ทำไมเบอร์โทรหรือไลน์ที่พิมพ์ในรายละเอียดห้องไม่แสดง

ช่องทางติดต่อในข้อความประกาศถูกซ่อนโดยอัตโนมัติ การติดต่อเริ่มจากคำขอนัดชมบนเว็บ เบอร์ของคุณจะแสดงให้ผู้เช่าคนนั้นเห็นเมื่อคุณยืนยันนัด

ดูแลประกาศ

ห้องปล่อยเช่าได้แล้ว ต้องทำอะไร

กด "ปล่อยเช่าแล้ว" ที่ห้องนั้นในหน้า "ห้องของฉัน" ห้องจะออกจากผลค้นหาทันที และไม่ต้องชำระค่าลงประกาศสำหรับห้องนั้นอีก

ทำไมประกาศของฉันหายไปจากแผนที่

สาเหตุที่เป็นไปได้มีสามอย่าง: ไม่ได้กดยืนยันว่าห้องยังว่างเกิน 14 วันจนประกาศหมดอายุ คุณกดพักประกาศไว้เอง หรือพ้นช่วงฟรีแล้วและยังไม่ได้ชำระค่าลงประกาศ หน้า "ห้องของฉัน" บอกสถานะของแต่ละห้องและวิธีเปิดใหม่

ประกาศที่พักไว้จะถูกลบไหม

ประกาศที่ถูกพักหรือหมดอายุและไม่มีการแก้ไขเกิน 90 วันจะถูกลบถาวรพร้อมรูป เราส่งอีเมลเตือนล่วงหน้า 7 วัน ถ้าเปิดประกาศใหม่หรือแก้ไขข้อมูลในช่วงนั้น การนับจะเริ่มใหม่

ติดต่อผู้ดูแลเว็บได้ทางไหน

เขียนมาที่ contact@direct-condo.com หรือใช้ปุ่ม "แจ้งปัญหา" ในเมนูโปรไฟล์และในหน้าห้อง